2 Rue Gay Lussac, 95250 Beauchamp

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 717 €

de 3 306 € à 4 315 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gay Lussac, 95250 Beauchamp, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue Gay Lussac, 95250 Beauchamp

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Montesquieu à 200 mètres
- Montigny - Beauchamp à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 185 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 733 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 880 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gay Lussac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gay Lussac dans son marché local

Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à la voie

Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 2 Rue Gay Lussac se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gay Lussac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise

À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gay Lussac se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Voie Cadoux, 95250 Beauchamp(4,093 €)

Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp(4,110 €)

Allée de la Cerisaie, 95250 Beauchamp(4,555 €)

Allée Descartes, 95250 Beauchamp(3,853 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gay Lussac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gay Lussac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.