8 Rue des Prés, 95580 Andilly

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 604 € à 4 585 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Prés, 95580 Andilly, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 8 Rue des Prés, 95580 Andilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Andilly.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Des Cures à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Charles Perrault à 75 mètres
- Ecole élémentaire Sylvain Lévi à 612 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Andilly et à Val-d'Oise

À Andilly, le prix moyen des maisons atteint 4 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Andilly et 14.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andilly baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Gouffé, 95580 Andilly(4,091 €)

Avenue des Flanets, 95580 Andilly(4,212 €)

Allée des Cerisiers, 95580 Andilly(4,472 €)

Rue Gaëtan Pirou, 95580 Andilly(4,286 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.