2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 081 €

de 3 186 € à 4 753 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 bis et de 7.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Faisanderie Haut.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 142 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Macé à 401 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1004 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 164 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 375 mètres

Ventes au 2 Rue Eugene Nicot

Une vente a été recensée au 2 Rue Eugene Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2022

305 000 €(5 083 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue Eugene Nicot, 94290 Villeneuve-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Eugene Nicot dans son marché local

Prix du 2 Rue Eugene Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Eugene Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue Eugene Nicot se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Eugene Nicot par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugene Nicot se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -21.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,597 €)

Rue Jules Ferry, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,867 €)

Rue Jean Moulin, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,895 €)

Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Eugene Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eugene Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.