2 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Balu, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Haut Pays.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balu dans son marché local
Prix du 2 Rue Balu par rapport à la voie
Sur Rue Balu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Rue Balu se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balu par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balu se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -27.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Balu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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