2 Villa des Aubepines, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Villa des Aubepines, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 349 logements - 4 locaux - 347 parkings - 8719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 152 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 405 mètres
Ventes au 2 Villa des Aubepines
Les 5 ventes au 2 Villa des Aubepines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Aubepines dans son marché local
Prix du 2 Villa des Aubepines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Villa des Aubepines se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Aubepines par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Aubepines se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 40.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Villa des Aubepines
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa des Aubepines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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