8 bis Rue Pasteur, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 298 € à 5 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue Pasteur, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 8 bis Rue Pasteur, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 464 mètres
- Ecole maternelle Réveillon à 255 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pasteur

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 bis Rue Pasteur se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Pasteur se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -22.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jonquilles, 94440 Villecresnes(4,095 €)

Rue Jean Moulin, 94440 Villecresnes(4,318 €)

Rue de la Mutualite, 94440 Villecresnes(4,561 €)

Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes(3,842 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.