23 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 576 €

de 3 325 € à 3 922 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 bis et de 0.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 23 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 615 mètres
- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 291 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 23 Rue Guynemer se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guynemer se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -31.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes(3,842 €)

Rue des Jonquilles, 94440 Villecresnes(4,095 €)

Rue Jean Moulin, 94440 Villecresnes(4,318 €)

Avenue de la Mairie, 94440 Villecresnes(4,267 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.