12 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -33.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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