22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 625 €

de 3 607 € à 3 642 €

Indice de confiance

5/5

Le 22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois.
3 niveaux - 15 logements - 490 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 944 mètres
- Ecole maternelle Mélanie Bonis à 258 mètres
- Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 258 mètres

Ventes au 22 Rue Gabriel Fauré

Les 2 ventes au 22 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 avril 2025

320 000 €(3 636 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes

14 septembre 2021

314 000 €(3 568 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

22 Rue Gabriel Fauré, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gabriel Fauré dans son marché local

Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 22 Rue Gabriel Fauré se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gabriel Fauré par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Fauré se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -30.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clara Schumann, 94440 Villecresnes(3,718 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gabriel Fauré

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gabriel Fauré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.