4 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 211 €

de 3 604 € à 4 710 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°2 et de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0673 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 598 mètres
- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 245 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 204 mètres

Ventes au 4 Rue du Mal Leclerc

Les 2 ventes au 4 Rue du Mal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2021

220 000 €(5 094 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.19 m²

4 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

12 octobre 2020

170 000 €(3 935 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.2 m²

4 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Mal Leclerc dans son marché local

Prix du 4 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 4 Rue du Mal Leclerc se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mal Leclerc se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 16.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes(4,140 €)

Impasse de la Ferme aux Puces, 94440 Villecresnes(4,094 €)

Avenue Foreau, 94440 Villecresnes(3,878 €)

Rue Guynemer, 94440 Villecresnes(4,118 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Mal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Mal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.