24 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 936 € à 5 478 €

Indice de confiance

4/5

Le 24 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°22 et de 7.35 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 24 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 634 mètres
- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 227 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 389 mètres

Ventes au 24 Rue du Mal Leclerc

Une vente a été recensée au 24 Rue du Mal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juin 2023

380 000 €(3 140 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•121 m²

24 Rue du Mal Leclerc, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue du Mal Leclerc dans son marché local

Prix du 24 Rue du Mal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Mal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 24 Rue du Mal Leclerc se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue du Mal Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Mal Leclerc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -29.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lieutenant Dagorno, 94440 Villecresnes(3,794 €)

Impasse de la Ferme aux Puces, 94440 Villecresnes(3,587 €)

Avenue Foreau, 94440 Villecresnes(3,694 €)

Rue Guynemer, 94440 Villecresnes(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue du Mal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue du Mal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.