8 Rue du Gue, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 439 € à 3 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Gue, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 2 862 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 8 Rue du Gue, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège La Guinette à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 381 mètres
- Ecole maternelle Réveillon à 338 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 766 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Gue dans son marché local

Prix du 8 Rue du Gue par rapport à la voie

Sur Rue du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 8 Rue du Gue se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Gue par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gue se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -45.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecureuils, 94440 Villecresnes(3,152 €)

Rue de Mondefaire, 94440 Villecresnes(3,680 €)

Rue de l’Hermine, 94440 Villecresnes(3,120 €)

Rue de l’Arche, 94440 Villecresnes(3,104 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Gue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Gue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.