25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 436 € à 3 579 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège La Guinette à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 338 mètres
- Ecole maternelle Réveillon à 322 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 756 mètres

Ventes au 25 Rue du Gue

Une vente a été recensée au 25 Rue du Gue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2021

525 000 €(2 838 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•185 m²

25 Rue du Gue, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Gue dans son marché local

Prix du 25 Rue du Gue par rapport à la voie

Sur Rue du Gue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 25 Rue du Gue se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Gue par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Gue se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -45.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecureuils, 94440 Villecresnes(3,152 €)

Rue de Mondefaire, 94440 Villecresnes(3,680 €)

Rue de l’Hermine, 94440 Villecresnes(3,120 €)

Rue de l’Arche, 94440 Villecresnes(3,104 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Gue

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Gue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.