4 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 592 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 4 bis Rue du General Leclerc se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du General Leclerc se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -15.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Rue du General Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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