2 Rue du Fer a Cheval, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 192 € à 4 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Fer a Cheval, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Rue du Fer a Cheval, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 462 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 755 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer a Cheval

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer a Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fer a Cheval dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fer a Cheval par rapport à la voie

Sur Rue du Fer a Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue du Fer a Cheval se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fer a Cheval par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fer a Cheval se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -27.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bois Prie-dieu, 94440 Villecresnes(3,984 €)

Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes(3,799 €)

Impasse de la Sabliere, 94440 Villecresnes(3,863 €)

Allée du Renard, 94440 Villecresnes(3,999 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fer a Cheval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fer a Cheval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.