9 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 682 € à 5 234 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°7 et de 0.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 9 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Verte à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chemin de Fer

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Chemin de Fer dans son marché local

Prix du 9 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie

Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 9 Rue du Chemin de Fer se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Chemin de Fer se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -18.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 94440 Villecresnes(3,916 €)

Allée des Tilleuls, 94440 Villecresnes(4,048 €)

Chemin de la Vieille Rue, 94440 Villecresnes(4,233 €)

Rue de la Station, 94440 Villecresnes(4,056 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Chemin de Fer

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Chemin de Fer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.