2 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 793 €

de 3 820 € à 6 441 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de 0.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Verte à 209 mètres

Ventes au 2 Rue du Chemin de Fer

Une vente a été recensée au 2 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2020

373 000 €(4 388 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

2 Rue du Chemin de Fer, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Chemin de Fer dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie

Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 2 Rue du Chemin de Fer se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chemin de Fer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chemin de Fer se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -8.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 94440 Villecresnes(3,916 €)

Allée des Tilleuls, 94440 Villecresnes(4,048 €)

Chemin de la Vieille Rue, 94440 Villecresnes(4,233 €)

Rue de la Station, 94440 Villecresnes(4,056 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Chemin de Fer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chemin de Fer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.