8 Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 556 € à 4 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Merles, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 8 Rue des Merles, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0914 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Polyvalente à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 906 mètres
- Ecole maternelle les Fleurs à 371 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Merles dans son marché local

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à la voie

Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Rue des Merles se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Merles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Merles se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -30.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Chenes, 94440 Villecresnes(3,025 €)

Allée des Asters, 94440 Villecresnes(3,752 €)

Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes(3,794 €)

Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes(3,728 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Merles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.