28 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 28 Rue des Merles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1079 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 28 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 28 Rue des Merles se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Merles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Merles se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -28.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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