13 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 527 €

de 3 016 € à 5 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 et de 0.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 13 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 480 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 285 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mandres

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Mandres dans son marché local

Prix du 13 Rue de Mandres par rapport à la voie

Sur Rue de Mandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 13 Rue de Mandres se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Mandres se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -13.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d’Aubray, 94440 Villecresnes(3,961 €)

Chemin de la Lisiere, 94440 Villecresnes(3,566 €)

Rue des Jubennes, 94440 Villecresnes(4,504 €)

Rue de la Chasse, 94440 Villecresnes(3,775 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Mandres

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Mandres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.