35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 533 €

de 3 903 € à 5 650 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°35 bis et de 3.33 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mai à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 816 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 155 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 155 mètres

Ventes au 35 Rue de Cerçay

Une vente a été recensée au 35 Rue de Cerçay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2023

449 000 €(4 677 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

35 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Cerçay dans son marché local

Prix du 35 Rue de Cerçay par rapport à la voie

Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 35 Rue de Cerçay se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cerçay se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -13.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes(3,652 €)

Impasse des Demoiselles, 94440 Villecresnes(3,688 €)

Cerçay, 94440 Villecresnes(4,100 €)

Rue de Brunoy, 94440 Villecresnes(4,132 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Cerçay

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Cerçay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.