13 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 380 € à 4 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 13 Rue d'Yerres, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Polyvalente à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 817 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 266 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Yerres

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue d'Yerres dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Yerres par rapport à la voie

Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 13 Rue d'Yerres se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Yerres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Yerres se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -25.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Saint Pierre, 94440 Villecresnes(3,925 €)

Rue des Merles, 94440 Villecresnes(3,761 €)

Rue de la Bourgogne, 94440 Villecresnes(3,559 €)

Rue Blaise Pascal, 94440 Villecresnes(3,508 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue d'Yerres

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Yerres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.