7 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 474 €

de 2 888 € à 4 201 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de 3.86 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 7 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0866 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plantes à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 932 mètres
- Ecole maternelle les Fleurs à 138 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Cite des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Cite des Fleurs dans son marché local

Prix du 7 Cite des Fleurs par rapport à la voie

Sur Cite des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 7 Cite des Fleurs se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Cite des Fleurs par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cite des Fleurs se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -33.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes(3,799 €)

Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes(3,968 €)

Impasse du Coteau, 94440 Villecresnes(3,435 €)

Allee Galilee, 94440 Villecresnes(3,420 €)

Biens en vente à proximité du 7 Cite des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Cite des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.