5 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 2 942 €/m²0 mais inférieur de 27.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
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À propos du 5 Cite des Fleurs, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2721 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 911 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite des Fleurs dans son marché local
Prix du 5 Cite des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cite des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 5 Cite des Fleurs se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite des Fleurs par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite des Fleurs se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 41.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Cite des Fleurs
Les biens actuellement en vente autour du 5 Cite des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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