2 ter Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 3 044 € à 5 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 ter Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°2 bis et de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 ter Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mai à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 953 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 342 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Poutils

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Poutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Chemin des Poutils dans son marché local

Prix du 2 ter Chemin des Poutils par rapport à la voie

Sur Chemin des Poutils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 ter Chemin des Poutils se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Chemin des Poutils par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Chemin des Poutils se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -25.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Demoiselles, 94440 Villecresnes(3,688 €)

Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes(3,669 €)

Chemin des Perreux, 94440 Villecresnes(4,222 €)

Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Chemin des Poutils

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Chemin des Poutils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.