13 Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 915 € à 5 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°10 et de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 13 Chemin des Poutils, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0614 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mai à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 872 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 283 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Chateau à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Poutils

Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Poutils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Chemin des Poutils dans son marché local

Prix du 13 Chemin des Poutils par rapport à la voie

Sur Chemin des Poutils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 13 Chemin des Poutils se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Chemin des Poutils par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Poutils se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -11.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Demoiselles, 94440 Villecresnes(3,688 €)

Rue de la Vallee, 94440 Villecresnes(3,669 €)

Chemin des Perreux, 94440 Villecresnes(4,222 €)

Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 13 Chemin des Poutils

Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Poutils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.