18 Allée des Sablons, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 736 €

de 2 911 € à 4 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Allée des Sablons, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 18 Allée des Sablons, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 440 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 663 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Allée des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Allée des Sablons dans son marché local

Prix du 18 Allée des Sablons par rapport à la voie

Sur Allée des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 18 Allée des Sablons se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée des Sablons par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Sablons se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -28.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bois Prie-dieu, 94440 Villecresnes(3,984 €)

Allée des Acacias, 94440 Villecresnes(4,508 €)

Allee des Lilas, 94440 Villecresnes(3,506 €)

Impasse de la Sabliere, 94440 Villecresnes(3,863 €)

Biens en vente à proximité du 18 Allée des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.