7 Avenue du Rû de Gironde, 94460 Valenton

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 605 €

de 2 135 € à 3 068 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue du Rû de Gironde, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 7 Avenue du Rû de Gironde, 94460 Valenton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0853 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Petit pavillon dit La tourelle à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent Bureau à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fernande Flagon à 594 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 377 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Rû de Gironde

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Rû de Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Rû de Gironde dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Rû de Gironde par rapport à la voie

Sur Avenue du Rû de Gironde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 7 Avenue du Rû de Gironde se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Rû de Gironde par rapport à Valenton et à Val-de-Marne

À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Rû de Gironde se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Valenton et -50.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 8 Mai 1945, 94460 Valenton(3,305 €)

Rue Sacco et Vanzetti, 94460 Valenton(3,497 €)

Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton(3,589 €)

Chemin des Grouettes, 94460 Valenton(3,575 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Rû de Gironde

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Rû de Gironde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.