2 Rue des Magnolias, 94320 Thiais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 952 €

de 3 406 € à 4 595 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Magnolias, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Magnolias, 94320 Thiais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Prévoté.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1092 mètres
- Collège Paul Valéry à 602 mètres
- Lycée général privé cours du hameau à 811 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 599 mètres
- Ecole élémentaire Saint Exupéry à 775 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Thiais et à Val-de-Marne

À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Thiais et -24.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Versailles, 94320 Thiais(4,386 €)

Rue des Mélèzes, 94320 Thiais(4,620 €)

Rue de la Résistance, 94320 Thiais(4,460 €)

Allée de la Prévoté, 94320 Thiais(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.