2 Rue Buffon, 94320 Thiais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 484 €

de 3 452 € à 5 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Buffon, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Buffon, 94320 Thiais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 32 parkings - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Leu-Saint-Gilles à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Omnisports à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 397 mètres
- Ecole maternelle Romain Gary à 329 mètres
- Ecole élémentaire Romain Gary à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne

À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Saussaie, 94320 Thiais(4,609 €)

Rue des Catalpas, 94320 Thiais(3,922 €)

Voie des Castors, 94320 Thiais(4,182 €)

Chemin du Martray, 94320 Thiais(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.