2 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 7 locaux - 134 parkings - 2248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 579 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 492 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 492 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 492 mètres
Ventes au 2 Rue Montaleau
Les 6 ventes au 2 Rue Montaleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaleau par rapport à la voie
Sur Rue Montaleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Rue Montaleau se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaleau par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaleau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 31.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Montaleau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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