13 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 978 €

de 2 675 € à 5 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 bis et de 7.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 13 Rue des Pendants, 94370 Sucy-en-Brie

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Fosse Rouge.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Noiseau à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 564 mètres
- Collège du Fort à 564 mètres
- Ecole maternelle La Fosse Rouge à 239 mètres
- Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Pendants

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Pendants dans son marché local

Prix du 13 Rue des Pendants par rapport à la voie

Sur Rue des Pendants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 13 Rue des Pendants se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Pendants par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne

À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Pendants se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -23.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Van Gogh, 94370 Sucy-en-Brie(4,191 €)

Voie Petite Voie de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie(3,778 €)

Petite Voie de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie(3,752 €)

Rue de Noiseau, 94370 Sucy-en-Brie(3,875 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Pendants

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Pendants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

78 m²

270 000 €

Sucy-en-Brie, 94370