2 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 18 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 640 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 497 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 497 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 497 mètres
Ventes au 2 Rue de Villeneuve
Les 4 ventes au 2 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Rue de Villeneuve se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villeneuve par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villeneuve se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 29.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Villeneuve
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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