2 bis Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 729 €

de 2 990 € à 4 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Avenue de la Gare, 94370 Sucy-en-Brie

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0606 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Sucy-Bonneuil à 148 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 611 mètres
- Collège privé Petit-Val à 492 mètres
- Lycée général privé Petit Val à 492 mètres
- Ecole maternelle Parc Montaleau à 596 mètres
- Ecole primaire privée Petit-Val à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 2 bis Avenue de la Gare se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne

À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Gare se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montaleau, 94370 Sucy-en-Brie(4,757 €)

Rue de Coulanges, 94370 Sucy-en-Brie(4,793 €)

Avenue de Bonneuil, 94370 Sucy-en-Brie(3,981 €)

Rue de Villeneuve, 94370 Sucy-en-Brie(4,073 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.