8 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 927 €

de 5 719 € à 9 958 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Avenue des Iris, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 0000T

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 265 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1058 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1084 mètres
- Collège privé Saint-André à 692 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 660 mètres
- Ecole maternelle Marinville à 638 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 692 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Iris dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Iris par rapport à la voie

Sur Avenue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 8 Avenue des Iris se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Iris par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Iris se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 51.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,368 €)

Quai du Petit Parc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,081 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.