7 Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 7 Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 7 Avenue Watteau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 49 parkings - 1620 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 369 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 470 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 443 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 527 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 323 mètres
Ventes au 7 Avenue Watteau
Les 6 ventes au 7 Avenue Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Watteau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Watteau par rapport à la voie
Sur Avenue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 7 Avenue Watteau se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Watteau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Watteau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 17.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Avenue Watteau
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Avenue Watteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Moriss Nogent
Nogent-sur-Marne 94130
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