2 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 444 €

de 3 682 € à 5 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaduc à 314 mètres
- Nogent - Le Perreux à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Cours Nogentais Mixte à 455 mètres
- Lycée polyvalent Edouard Branly à 903 mètres
- Ecole maternelle Léonard de Vinci à 446 mètres
- Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Kléber dans son marché local

Prix du 2 Avenue Kléber par rapport à la voie

Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 2 Avenue Kléber se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Kléber se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 12.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 94130 Nogent-sur-Marne(4,535 €)

Ile des Loups, 94130 Nogent-sur-Marne(4,892 €)

Rue du Viaduc, 94130 Nogent-sur-Marne(4,483 €)

Boulevard Albert 1er, 94130 Nogent-sur-Marne(5,330 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.