2 Rue du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 473 € à 5 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°2 bis et de 11.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Les Blondeaux 2.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbusse - Larroumes à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 479 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 479 mètres
- Ecole maternelle les Garennes à 288 mètres
- Ecole élémentaire Les Blondeaux à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie

Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gué par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne

À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et -8.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Haÿ-les-Roses a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 725 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Larroumes, 94240 L'Haÿ-les-Roses(5,188 €)

Rue des Roux, 94240 L'Haÿ-les-Roses(4,961 €)

Venelle du Gué, 94240 L'Haÿ-les-Roses(4,750 €)

Rue de l’Orme Sec, 94240 L'Haÿ-les-Roses(4,399 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gué

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.