22 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 357 €

de 3 817 € à 5 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°24 et de 3.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 22 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Zola à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 308 mètres
- Collège Jean Charcot à 382 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 274 mètres
- Ecole maternelle Les Tulipes à 291 mètres
- Ecole élémentaire les Frères Lumière à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Zola se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -16.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pinsons, 94260 Fresnes(4,182 €)

Rue du Professeur Fleming, 94260 Fresnes(4,010 €)

Sentier des Rossignols, 94260 Fresnes(4,179 €)

Avenue de la Division Leclerc, 94260 Fresnes(3,872 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.