31 ter Rue du Regard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 ter Rue du Regard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 200 mètres
- - Collège Jean Charcot à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 352 mètres
Ventes au 31 ter Rue du Regard
Les 3 ventes au 31 ter Rue du Regard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue du Regard dans son marché local
Prix du 31 ter Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 31 ter Rue du Regard se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue du Regard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue du Regard se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 22.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 ter Rue du Regard
Les biens actuellement en vente autour du 31 ter Rue du Regard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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