40 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 263 €

de 3 564 € à 4 801 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°38 et de 1.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 40 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vallée aux Renards.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 322 mètres
- Collège Jean Charcot à 295 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 306 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 196 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 196 mètres

Ventes au 40 Rue du Docteur Charcot

Une vente a été recensée au 40 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2021

528 520 €(4 719 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

40 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Docteur Charcot dans son marché local

Prix du 40 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 40 Rue du Docteur Charcot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Docteur Charcot par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Charcot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -18.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 94260 Fresnes(4,384 €)

Sentier des Alouettes, 94260 Fresnes(4,874 €)

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Rue du Professeur Einstein, 94260 Fresnes(4,175 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Docteur Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Docteur Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.