12 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Docteur Charcot, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 1 local - 110 parkings - 2351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 166 mètres
- - Collège Jean Charcot à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 167 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Charcot
Les 13 ventes au 12 Rue du Docteur Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 12 Rue du Docteur Charcot se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Charcot par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Charcot se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 18.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Docteur Charcot
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Docteur Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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