2 Rue des Groux, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 2 706 € à 4 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Groux, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°3 et de 9.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 2 Rue des Groux, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point Roosevelt à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 245 mètres
- Collège Jean Charcot à 308 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 246 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 410 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Groux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Groux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Groux par rapport à la voie

Sur Rue des Groux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Rue des Groux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Groux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Groux se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -25.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Regard, 94260 Fresnes(3,949 €)

Avenue de la Paix, 94260 Fresnes(4,481 €)

Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes(3,834 €)

Rue de la Garenne, 94260 Fresnes(4,129 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Groux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Groux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.