12 Rue de Verdun, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 360 €

de 4 053 € à 4 964 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Verdun, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°14 et de 0.34 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 12 Rue de Verdun, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Anémones à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1040 mètres
- Collège Francine Fromond à 274 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1011 mètres
- Ecole maternelle les Capucines à 274 mètres
- Ecole élémentaire Berty Albrecht à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Verdun se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -16.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bergerie, 94260 Fresnes(4,313 €)

Residence des Anemones, 94260 Fresnes(4,560 €)

Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes(4,806 €)

Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes(4,232 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.