13 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 741 €

de 2 705 € à 4 616 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 13 Rue de l'Aqueduc, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 213 mètres
- Collège Jean Charcot à 283 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 203 mètres
- Ecole maternelle Les Marguerites à 377 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aqueduc

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 13 Rue de l'Aqueduc se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Aqueduc par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Aqueduc se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -28.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 94260 Fresnes(4,129 €)

Rue des Groux, 94260 Fresnes(4,188 €)

Rue du Regard, 94260 Fresnes(3,949 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.