16 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 317 logements - 4 locaux - 134 parkings - 4736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaudes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1287 mètres
- - Collège Francine Fromond à 340 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 224 mètres
Ventes au 16 Residence des Gemeaux
Les 4 ventes au 16 Residence des Gemeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Residence des Gemeaux dans son marché local
Prix du 16 Residence des Gemeaux par rapport à la voie
Sur Residence des Gemeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 16 Residence des Gemeaux se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Residence des Gemeaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Residence des Gemeaux se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Residence des Gemeaux
Les biens actuellement en vente autour du 16 Residence des Gemeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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