11 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 317 logements et 4 locaux.
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À propos du 11 Residence des Gemeaux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Daix-Thibaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 317 logements - 4 locaux - 134 parkings - 4736 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Aux Chartiers à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1193 mètres
- - Collège Francine Fromond à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1184 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 214 mètres
Ventes au 11 Residence des Gemeaux
Les 9 ventes au 11 Residence des Gemeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence des Gemeaux dans son marché local
Prix du 11 Residence des Gemeaux par rapport à la voie
Sur Residence des Gemeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 11 Residence des Gemeaux se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence des Gemeaux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence des Gemeaux se situe 10 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Residence des Gemeaux
Les biens actuellement en vente autour du 11 Residence des Gemeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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