23 Avenue Gambetta, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 145 €

de 3 384 € à 4 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Gambetta, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de 0.12 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 23 Avenue Gambetta, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Peupleraie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 0000X

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Berny à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 674 mètres
- Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 383 mètres
- Ecole élémentaire Berty Albrecht à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gambetta se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -20.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Moulinot, 94260 Fresnes(4,312 €)

Rue Victor Hugo, 94260 Fresnes(4,155 €)

Rue Voltaire, 94260 Fresnes(4,140 €)

Promenade du Barrage, 94260 Fresnes(4,172 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.