31 Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
10 niveaux - 159 logements - 167 parkings - 1600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 209 mètres
- - Collège Jean Charcot à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 314 mètres
Ventes au 31 Avenue de Stalingrad
Les 12 ventes au 31 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 31 Avenue de Stalingrad se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Stalingrad par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Stalingrad se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 31.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Stalingrad
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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