12 Allée Gervaise, 94260 Fresnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 097 € à 4 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée Gervaise, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 11.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 12 Allée Gervaise, 94260 Fresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 6 parkings - 1518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot - Zola à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 207 mètres
- Collège Jean Charcot à 277 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 164 mètres
- Ecole maternelle Les Tulipes à 301 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monet à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée Gervaise

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Gervaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée Gervaise dans son marché local

Prix du 12 Allée Gervaise par rapport à la voie

Sur Allée Gervaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 12 Allée Gervaise se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Gervaise par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Gervaise se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 28.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Regard, 94260 Fresnes(3,989 €)

Rue Frédéric Mistral, 94260 Fresnes(3,526 €)

Rue Emile Zola, 94260 Fresnes(3,211 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée Gervaise

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Gervaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.